松原市・羽曳野市・藤井寺市の外壁塗装・屋根塗装はリブウェルペイント

松原市　I様邸　外壁塗装・屋根塗装リフォーム

リフォームの様子

リフォーム施工前

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  既存外壁は、モルタルとサイディング両方が使われており、経年劣化から表面のコーディングが失われています。

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  施工前のスレート屋根状況です。全体的に褪色し、塗膜としての寿命がなくなっている状態です。

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  サイディング同士の継ぎ目、シーリングの破断・欠損がはっきり見受けられます。

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  モルタル壁の一部が、欠損してしまっております。漏水に繋がるため、補修材で閉塞する必要があります。

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  構造に支障をきたす恐れのある、太いひび割れが数ヶ所発生していました。

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  1階・2階の間にある幕板の角部分が、大きく乖離してしまっております。漏水の危険性がありますので、早急な防水処置が必要です。

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  窓廻りの化粧板に使用されているシーリングが硬くなり、ひび割れが生じてきております。この状態になると、打ち替えが必要です。

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  雨樋です。樹脂製のため放置し続けていると、紫外線劣化により割れてしまう恐れがあります。

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  ベランダの土間状況です。コンクリートにの経年劣化が進み、防水機能が果たし切れていない状況です。

リフォーム施工中

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  古いシーリングを撤去、専用のプライマー塗布を塗布する事で、新しいシーリングの密着力を向上させます。

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  新しいシーリングの充填が完了しました。今回は、超高耐久のオートン　イクシードを使用しました。

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  窓廻りのシーリングも施工完了です。プライマーを塗布していますので、強固な密着性を発揮します。

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  外壁に生じた太いクラックは、表面的な処置だけでは早期に再発するため、クラックに沿って掘削致します。

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  掘削を行った部分に、シーリングを肉厚に充填していきます。

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  シーリング施工後、強度向上・外壁面と平滑にするために、上から軽量モルタルを施工します。

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  外壁の一部に、脱落の危険性のあるひび割れがあったため、一部解体させて頂きました。

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  ラス金網・モルタルにて、今の外壁のラインに合わせて補修します。

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  外壁に欠損のあった箇所は、防水モルタルを充填し補修します。

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  屋根の下塗り　シーラー工程です。吸い込みを止める・下地との密着性を高めるために絶対に外せない工程です。

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  タスペーサー挿入工程です。１枚の屋根に対し、２つタスペーサーを挿入するＷ工法で毛細管現象を防ぎます。

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  屋根の中塗りの工程です。ここから着色工程になります。塗り残しのないように注意しながら塗装していきます。

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  屋根上塗り工程です。仕上げ工程になりますので、膜厚を意識しながら均一に塗り上げていきます。

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  外壁の下塗り　モルタル部はフィラー工程です。細かなクラックの補修・下地の表面調整を行うための工程です。

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  外壁の下塗り　サイディング部はシーラー工程です。屋根と同様に吸い込み止め・下地との密着性を高めるための重要な工程です。

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  外壁の中塗り、着色工程になります。塗りムラを防ぐため、当社は上塗りと色を若干変えて施工いたします。

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  外壁の上塗り工程です。仕上げ工程になりますので、膜厚を意識しながら均一に塗り上げていきます。

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  雨樋は、表面を研磨・2回塗装を重ねて仕上げていきます。

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  ケイカル軒天井には、専用の防カビ塗料を2回塗りで施工していきます。

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  窓サッシ廻りの化粧板には、四隅のシーリングを打ち替えた上で、２回塗りで仕上げていきます。

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  水切などの鉄部は、今後の錆予防のため錆止め塗料を1回目に使用し、その後2回塗装していきます。

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  雨戸は現状、錆が見受けられませんでしたので専用の密着プライマーを塗布し、中塗り・上塗りと2回塗り重ねていきます。

リフォーム施工後

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  外壁が仕上がりました。オレンジ・ピンクの2色で、ポップで素敵な外観に生まれ変わりました。

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  屋根は、ダークブラウンの落ち着いた仕上がりになりました。美しい光沢です。

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  目地には、超高耐久イクシードを使用した上に、塗装でカバーしているため長期間の耐久性が実現します。

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  窓サッシ廻りにも、イクシードを使用しております。

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  艶が完全に失われていた樋も、塗り替えると美しく蘇ります。

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  雨戸はアルミ枠と同じブラウンを塗る事で、統一感が生まれました。今後の錆も心配ありません。

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  シャッターBOXも雨戸同様、枠色に合わせて塗装させて頂きました。ムラもなく綺麗な仕上がりです。

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  ベランダ床には、オリジンテックス502工法　樹脂塗膜防水を施工させて頂きました。最下層にはひび割れを抑制するための繊維質のシートを施工し、更に4層からなる防水層を形成するため、長期間の防水性を保つことができます。