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施工事例CASESTUDY

松原市 I様邸 外壁塗装・屋根塗装リフォーム

物件情報

内容 松原市 I様邸 外壁塗装・屋根塗装リフォーム
工期 約3週間
費用 176万円(税込)
住所 松原市
使用材料・色 外壁サイディング塗装:アステック リファイン1000Si-IR
スレート屋根塗装:アステック リファイン500Si-IR
付帯部(鉄部・雨樋・塩ビ)塗装:アステック マックスシールド1500Si-JY
シーリング目地改修:オートン イクシード
ベランダ防水改修:オリジンテックス502工法

リフォームの様子

リフォーム施工前

  • 既存外壁は、モルタルとサイディング両方が使われており、経年劣化から表面のコーディングが失われています。

  • 施工前のスレート屋根状況です。全体的に褪色し、塗膜としての寿命がなくなっている状態です。

  • サイディング同士の継ぎ目、シーリングの破断・欠損がはっきり見受けられます。

  • モルタル壁の一部が、欠損してしまっております。漏水に繋がるため、補修材で閉塞する必要があります。

  • 構造に支障をきたす恐れのある、太いひび割れが数ヶ所発生していました。

  • 1階・2階の間にある幕板の角部分が、大きく乖離してしまっております。漏水の危険性がありますので、早急な防水処置が必要です。

  • 窓廻りの化粧板に使用されているシーリングが硬くなり、ひび割れが生じてきております。この状態になると、打ち替えが必要です。

  • 雨樋です。樹脂製のため放置し続けていると、紫外線劣化により割れてしまう恐れがあります。

  • ベランダの土間状況です。コンクリートにの経年劣化が進み、防水機能が果たし切れていない状況です。

リフォーム施工中

  • 古いシーリングを撤去、専用のプライマー塗布を塗布する事で、新しいシーリングの密着力を向上させます。

  • 新しいシーリングの充填が完了しました。今回は、超高耐久のオートン イクシードを使用しました。

  • 窓廻りのシーリングも施工完了です。プライマーを塗布していますので、強固な密着性を発揮します。

  • 外壁に生じた太いクラックは、表面的な処置だけでは早期に再発するため、クラックに沿って掘削致します。

  • 掘削を行った部分に、シーリングを肉厚に充填していきます。

  • シーリング施工後、強度向上・外壁面と平滑にするために、上から軽量モルタルを施工します。

  • 外壁の一部に、脱落の危険性のあるひび割れがあったため、一部解体させて頂きました。

  • ラス金網・モルタルにて、今の外壁のラインに合わせて補修します。

  • 外壁に欠損のあった箇所は、防水モルタルを充填し補修します。

  • 屋根の下塗り シーラー工程です。吸い込みを止める・下地との密着性を高めるために絶対に外せない工程です。

  • タスペーサー挿入工程です。1枚の屋根に対し、2つタスペーサーを挿入するW工法で毛細管現象を防ぎます。

  • 屋根の中塗りの工程です。ここから着色工程になります。塗り残しのないように注意しながら塗装していきます。

  • 屋根上塗り工程です。仕上げ工程になりますので、膜厚を意識しながら均一に塗り上げていきます。

  • 外壁の下塗り モルタル部はフィラー工程です。細かなクラックの補修・下地の表面調整を行うための工程です。

  • 外壁の下塗り サイディング部はシーラー工程です。屋根と同様に吸い込み止め・下地との密着性を高めるための重要な工程です。

  • 外壁の中塗り、着色工程になります。塗りムラを防ぐため、当社は上塗りと色を若干変えて施工いたします。

  • 外壁の上塗り工程です。仕上げ工程になりますので、膜厚を意識しながら均一に塗り上げていきます。

  • 雨樋は、表面を研磨・2回塗装を重ねて仕上げていきます。

  • ケイカル軒天井には、専用の防カビ塗料を2回塗りで施工していきます。

  • 窓サッシ廻りの化粧板には、四隅のシーリングを打ち替えた上で、2回塗りで仕上げていきます。

  • 水切などの鉄部は、今後の錆予防のため錆止め塗料を1回目に使用し、その後2回塗装していきます。

  • 雨戸は現状、錆が見受けられませんでしたので専用の密着プライマーを塗布し、中塗り・上塗りと2回塗り重ねていきます。

リフォーム施工後

  • 外壁が仕上がりました。オレンジ・ピンクの2色で、ポップで素敵な外観に生まれ変わりました。

  • 屋根は、ダークブラウンの落ち着いた仕上がりになりました。美しい光沢です。

  • 目地には、超高耐久イクシードを使用した上に、塗装でカバーしているため長期間の耐久性が実現します。

  • 窓サッシ廻りにも、イクシードを使用しております。

  • 艶が完全に失われていた樋も、塗り替えると美しく蘇ります。

  • 雨戸はアルミ枠と同じブラウンを塗る事で、統一感が生まれました。今後の錆も心配ありません。

  • シャッターBOXも雨戸同様、枠色に合わせて塗装させて頂きました。ムラもなく綺麗な仕上がりです。

  • ベランダ床には、オリジンテックス502工法 樹脂塗膜防水を施工させて頂きました。最下層にはひび割れを抑制するための繊維質のシートを施工し、更に4層からなる防水層を形成するため、長期間の防水性を保つことができます。

お客様の声

『築17年以上が経過し、外観の劣化が気になり始めていたところ、ちょうどリブウェルさんで外壁塗り替えセミナーをやっている事を知り参加しました。
塗料選び・業者選び等のポイントを教えて頂き、安心出来そうだったのでそのまま現地調査・見積もりをお願いする事に。
細部まで調査頂き、診断書で我が家の劣化状況を教えて頂いた事で、今のうちに塗り替えをした方が良いという気持ちがいっそう強くなり、工事もお願いする事になりました。
工事後の外壁はツートン色に仕上がり、イメージを変えて良かったと思います。
塗料は汚れに強く、長持ちするものを施工して頂いたので、今後の美観・劣化の心配がなくなり安心です。ありがとうございました。』
とのお声を頂きました!

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担当者より

I様は、大阪府松原市の戸建てにお住まいのお客様で、当社主催の外壁塗り替えセミナーにご参加頂きました。
そのまま現地調査・御見積のご相談を頂き、工事も当社にお任せ頂きました。
今回の使用塗料は、アステック社の「超低汚染リファイン1000Si-IR」です。
15年を超える高耐久性を有し、また大変汚れにくい「防汚機能」を備えた最新無機シリコン塗料です。また、太陽光熱をはね返す「遮熱機能」も併せ持ち、「水性」のため施工中の匂いが少ないのも利点の一つです。
スレート屋根も外壁と同様、防汚・遮熱効果をもつ、アステック社の「超低汚染リファイン500Si-IR」を使用致しました。
目地シーリングは、約20年の耐用年数が期待できるオートン製「イクシード」を使用しましたので、これまでのようにシーリングだけ早期に傷んでくる事はなく安心です!
I様から施工後に、『カラーシュミレーションをして頂いたイメージに近い外観になり、素敵な仕上がりになりました。使用塗料や防水材なども長持ちする物を使って頂いたので、今後は安心です。』
というお言葉を頂き、リブウェルリフォームとしましても、I様に安心をお届けする事ができ大変嬉しく思います。
この度は本当にありがとうございました!

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