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施工事例CASESTUDY

藤井寺市 T様邸 外壁塗装・屋根塗装リフォーム

物件情報

内容 藤井寺市 T様邸 外壁塗装・屋根塗装リフォーム
工期 約1か月
費用 360万円(税込)
住所 藤井寺市
使用材料・色 モルタル外壁塗装:日進産業 GAINA-ガイナ-
付帯部(鉄部・木部)塗装:アステック マックスシールド1500F-JY
雨樋新調:パナソニック シビルスケアPC50 丸とい60φ
テラス新設:DAISEN ソレイドテラスF型

リフォームの様子

リフォーム施工前

  • 築50年が経過し、外壁全体が色褪せ・汚れやコケ等が多数生じております。

  • 細いひび割れから、構造に支障をきたす恐れのある、太いひび割れもあちこちに発生していました。

  • 屋根瓦の間に詰められている漆喰が黒ずみ、劣化が著しく進行しております。

  • 玄関横の木製テラス屋根が、木部・屋根材ともに劣化しております。柱に関しては根元が腐食しておりました。

  • 裏手の波板屋根も日に焼け、美観が損なわれおりました。

  • 1階の天井に雨漏りがあり、外部での雨漏り対策を行い、天井を張り替える必要性がありました。

リフォーム施工中

  • 外壁のクラック(ひび割れ)部に、防水シーリングを充填していきます。

  • 多数のクラックが広範囲にございましたので、余すこと無くシーリングを擦り込み補修をしていきます。

  • 太いクラックについては、ひび割れに沿って堀溝を作り、シーリングを肉厚に充填していきます。

  • シーリング施工後、外壁面と平滑にするために、上から軽量モルタルを施工します。

  • 下塗り1回目です。外壁の吸い込みが激しいため、最初に浸透シーラーを塗布し、新しい塗料との密着を高めていきます。

  • 下塗り2回目です。クラック補修が多く、そのまま塗装すると補修跡が目立ち不格好なため、微弾性フィラーにて模様付け塗装を行いました。厚みも付くため、ひび割れの再発防止に有効です。

  • 中塗りです。遮熱塗料ガイナを施工していきます。ムラなく均一な膜厚になるように塗装します。

  • 上塗りです。もう一度ガイナを施工し、塗り残しのないように仕上げていきます。

リフォーム施工後

  • 元の色味に近い、淡いブルーとホワイトの2色仕上げとなり、爽やかな印象になりました。

  • 遮熱塗料ガイナは、艶消しでマットな仕上りのため、和風のお宅によくマッチします。

  • 軒樋の老朽化も進んでいたため、全て新しいものに交換させて頂きました。

  • たて樋に関しても全て新調致しました。

  • 大屋根瓦・下屋根瓦の全ての漆喰を撤去し、新しい漆喰を施工させて頂きました。

  • 玄関横の木製テラスを、アルミテラスに新調させて頂きました。アルミは腐る事がないため、耐久性が以前よりも遥かに向上しました。

  • 裏手の波板は、ポリカ波板に張替えましたので日焼けもしずらくなり、耐久性がアップしました。

  • 漏水跡のあった1階の天井を、新しい天井板に張替えさせて頂きました。雨漏り対策工事を実施し、雨漏り解消が確認されたため今後は安心してお過ごし頂けます。

お客様の声

「以前、別の水回りリフォームを検討時に、結果的にお願いするには至らなかったが、リブウェルさんの対応が良かったので、今回も見積もりをお願いする事にしました。
遮熱塗料「ガイナ」を取り扱われている事もあって、説明も細かく丁寧、きっちり対応して頂けそうだったので、今回工事をお願いしました。
1か月の長い工期の中で、天候に左右されながらも無理なく工事を進めてくれて、職人さんも皆よく動き、良い方達ばかりで終始不安なくお任せする事が出来ました。
気になっていた雨漏りも止まり、仕上りについても大変満足です。
築年数の割に一度も手を入れてなかったので、今回外回りを全体的に手を入れてもらった事で、これから安心して生活を送る事ができます。ありがとうございました。」
とのお声を頂きました。

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担当者より

このお客様は、大阪府藤井寺市の戸建てに住んでいらっしゃるお客様です。
築年数が50年近く経過し、そろそろ家の外廻りを本格的に手入れしないと・・と不安に思われて、全体的な見直しのご相談を頂きました。
塗料は長持ちするものがいい、家屋内の暑さを気になるとの事で、ましたの遮熱塗料の「ガイナ」をご希望され、ご採用頂きました。
色はもとの外壁色に近いものをセレクトされ、ガイナ特有の「艶消し」で落ち着きがありつつも、個性を感じる素敵な仕上りとなりました!
雨樋はかなり劣化が進んでいましたので、全て新しく交換、波板テラスは木製で朽ちていたため、アルミ製の物に新調させて頂きましたので、耐久性抜群になりました!
屋根は漆喰を全て入替させて頂きました。
「ここまできっちり工事して頂いたら、今後は劣化を気にせず、安心して過ごせます、ありがとうございました。」
とのお声をいただき 、リブウェルリフォームとしましても大変嬉しく思います。
この度はありがとうございました!

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